PRADO BARRANQUILLA COLOMBIA VENTA OFICINA ALQUILADA 1.062 M2

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Atlántico
• Ciudad: Barranquilla
• Localidad: Norte Centro Historico
• Zona / barrio: Villa Country
• Código: 6596036
• Estado: Usado
• Área Construida: 1062 m²
• Área Terreno: 1062 m²
• Área Privada: 1062 m²
• Alcobas: 1
• Baños: 6
• Garaje: 20
• Estrato: 6
• Piso: 10
• Año construcción: 2015
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $10.395.000

Características interna :

• Adosado
• Agua
• Aire acondicionado
• Alarma
• Amoblado
• Armarios Empotrados
• Baño auxiliar
• Citófono / Intercomunicador
• Cocina equipada
• Comedor auxiliar
• Depósito
• Doble Ventana
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Inmueble de Lujo
• Internet
• Sala de usos múltiples
• Video por cable
• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Garita de Entrada
• Gimnasio
• Jardín
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Planta eléctrica
• Portería / Recepción
• Sala de internet
• Salón Comunal
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Oferta para inversionistas vendemos oficinas alquiladas, con una rentabilidad inversion 0.73% + valorización, ubicadas en uno de los edificios más altos e imponentes de Barranquilla, donde se fusionan el diseño y la flexibilidad
REPARTO
El centro empresarial esta compuesto por 2 torres de 12 y 25 pisos respectivamente, 6 ascensores, cuenta con lobby triple altura, 7 locales comerciales en la planta baja, 107 parqueaderos cubiertos para visitantes, 40 depósitos, planta elétrica que cubre áreas comunes, seguridad y vigilancia 24 horas, 24 cuartos útil, 113 oficinas y 353 parqueaderos, 2 salas de juntas con capacidad para 10 personas c/u, 2 auditorios, principal para 150 personas, auxiliar para 50 personas, sala de descanso para 20 personas, comedor para 50 personas, gimnasio dotado, bahía privada de acceso y parqueo exterior para visitantes 
ENTORNO
Su ubicación es privilegiada colinda con el Country Club y el tradicional barrio El Prado de esta ciudad, donde su centro principal son actividades empresariales, corporativas, bancarias, de servicios, hoteleras e institucionales, también encontramos prestigiosos restaurantes, centros comerciales, sedes sociales de cajas de compensación
MEDIDAS
1.062 M2 de área construida, ubicadas en piso 10, con vista panorámica hacia el Rio Magdalena, construido en el 2015
CANON
Es fijo por la suma de $ 47.452.000, incremento del 2024 será en septiembre, esta aumento se liquida tomando el IPC, propietarios ceden contrato de arrendamiento
CONTRATO ARRENDAMIENT0
Inicia 20 de septiembre del 2019, finaliza el 20 de octrubre del 2030
INQUILINO
Multinacional que opera diferentes centros de negocios en alrrdedor 106 países
EXTERIORES
Cerca Country Club, sedes sociales comfamiliar y combarranquilla, centros comerciales Country Plaza y Villa Country, Makro calle 76, : Hoteles Estelar, BH, Country International, Washington Plaza y Sheraton. gimnasios, restaurantes, Registraduría Nacional, Oficinas de Movilidad, iglesias, salón Jumbo del Country Club, supermercados varios, colegio Del Prado,transporte público, parques, zonas verdes, residenciales, infantiles y comerciales, transporte público
PRECIOS
$ 6.500.000.000 venta, negociables
$ 10.394.608 administración
Rentabilidad inversion 0.73% + valorización