ROYAL INMOBILIARIOS
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Exclusiva Casa Patrimonial en Barrio EL PRADO, BARRANQUILLA.
El encanto de la historia con el confort del presente, esta joya arquitectónica, se encuentra ubicada en el corazón de este tradicional y exclusivo barrio.
Una propiedad que conserva su esencia original y su señorío, que ha sido cuidadosamente actualizada en áreas claves para ofrecer una experiencia de vida cómoda, fresca y sofisticada.
Asentada sobre un generoso lote de 613 metros cuadrados, la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, manteniendo su distribución original y su señorío.
Esta residencia es el reflejo perfecto de la elegancia clásica barranquillera, ideal tanto para una vivienda de prestigio como para un proyecto corporativo o institucional de alto nivel.
Vivir o tener tu empresa en El Prado es un símbolo de estatus. Esta casa no solo ofrece una ubicación estratégica y una estructura bellamente conservada, sino también una ventaja financiera única gracias a su exención de impuesto predial. Una oportunidad de inversión inteligente en la zona con mayor riqueza cultural de Barranquilla.
Características Principales
Inversión: $1.550.000.000 COP, área construida 212 metros, estratos servicios públicos, luz 3, agua y gas 4.
Beneficio Tributario Exclusivo: Exenta del pago de impuesto predial (por su condición patrimonial), lo que representa un alivio financiero y una ventaja competitiva inigualable.
Espacios que Enamoran: Tradición y Modernidad, la propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una serie de mejoras recientes que garantizan su durabilidad y confort.
Arquitectura y Frescura: Techos de doble altura, con tejas completamente nuevas, que combinados con sus pisos tradicionales, de baldosa Pompeya bicolor, excelentemente conservados, garantizan espacios interiores, naturalmente frescos, amplios, ventilados.
Iluminación y Clima: Ubicada del lado sombra, la casa goza de ventilación cruzada privilegiada y de iluminación natural que realza cada rincón.
Carpintería Premium: Puertas nuevas y modernas, fabricadas en madera tropical de la más alta calidad (Cora Live), que aportan calidez y seguridad.
Cocina Renovada: Cocina interna totalmente remodelada, lista para disfrutar de la gastronomía en un ambiente funcional.
Instalaciones hidráulicas y eléctricas nuevas
Distribución y Reparto de Áreas
-2 amplias salas integradas con el encanto señorial de la época, una con salida a caja de aire
-Comedor independiente, con vista a terraza interna
-Terraza interior y un espectacular patio tropical, perfectos para el descanso o eventos sociales.
-2 baños sociales en la zona exterior, cerca de la cocina auxiliar y barbacoa.
Servicios y Entretenimiento
-2 cocinas, una interna moderna y una funcional cocina externa equipada con zona de barbacoa, para disfrutar al aire libre.
Zona Íntima
-3 habitaciones amplias y confortables, principal con baño privado, con ventanas para cajas de aire
-2 baños adicionales para las alcobas auxiliares.
Exteriores y Parqueaderos
-Hermosos jardines (tanto interno como externo) que conectan la propiedad con la naturaleza.
-2 cajas de aire (una de ellas con el mismo ancho del garaje).
-Capacidad de Parqueo Flexible: Cuenta con 2 garajes (uno bajo techo y otro externo). Adicionalmente, una de las cajas de aire se puede habilitar fácilmente para albergar de 2 a 3 vehículos más.
-Cerramiento externo completo y ventanas protegidas con rejas de hierro estéticas y seguras.
